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Consigli e Offerte Case Vacanze Al Mare in Italia in Affitto Estate 2021

La voglia di partire è tanta, la voglia di partire in sicurezza ancora di più, specialmente se si viaggia in famiglia, così come è forte l’interesse verso un turismo più lento. Se stai programmando un viaggio in Italia per questa estate 2021, oltre alla classica opzione hotel/agriturismo/similari ce n’è un’altra che sta prendendo sempre più piede: le case vacanze.

Sono moltissimi quelli che stanno prenotando case vacanza per l’estate 2021 in Italia e sono molti quelli che scelgono questo tipo di sistemazione da sempre. Le insidie quando si cercano e prenotano case per le ferie sono molteplici ma allo stesso modo per chi ama essere completamente indipendente questo tipo di sistemazione è davvero la soluzione migliore.

In questa guida troverai informazioni e consigli utili per trovare e prenotare case vacanze estive per il 2021 in Italia e una serie di proposte che abbiamo selezionato per te, così da facilitarti la scelta.

Prima di continuare con la lettura, potrebbero interessarti i seguenti articoli:

Cose da sapere quando si affitta una casa per le vacanze

Se decidi di prenotare una casa estiva per trascorrere le ferie al mare o in montagna, ci sono delle cose che devi sapere così da evitare problemi di vario tipo.

Dove prenotare

Se in passato l’unico modo per affittare delle case estive era affidandosi ad un’agenzia immobiliare classica o, in alcuni casi, tramite il passaparola, oggi è internet a facilitare procedure di ricerca e prenotazione. Esistono moltissimi portali specializzati nell’affitto di case a breve termine che consentono di trovare tipologie di ville e case di diverso tipo così da soddisfare le esigenze di tutti gli utenti; solitamente le politiche di prenotazione e cancellazione sono abbastanza rigide proprio perché si tratta di siti di piccole-medie dimensioni che mettono in contatto domanda e offerta.

Esistono poi portali internazionali, come Booking.com, dove l’offerta è in generale più ampia e dove i termini per l’affitto sono meno rigidi, le politiche di cancellazione più flessibili anche a ridosso della partenza, i pagamenti non richiesti fino all’arrivo e l’assistenza pre e post prenotazione più completa e costante.

Non mancano i siti dove si trovano annunci per case estive in affitto ma in questo caso la trattativa è tra privati, per cui tutte le garanzie che possono essere offerte da una terza parte vengono meno e le negoziazioni (prezzo, condizioni, etc) sono a discrezione di chi sta negoziando.

Va da sé che prenotare tramite un portale più grande è più conveniente per chi vuole flessibilità e condizioni vantaggiose: i prezzi potrebbero essere leggermente più alti rispetto a siti di annunci o siti che operano su scala ridotta ma in generale corrispondono ai servizi offerti. Come dire: il servizio offerto e i benefit si pagano.

Pagamenti e tasse

Se ti rivolgi ad un portale specializzato le tasse legate all’affitto della casa sono pagate dal proprietario di casa. All’affittuario spetta il pagamento di tasse di soggiorno ed altre amenità ma non quelle per la registrazione della proprietà e nemmeno quelle relative alla cedolare secca, ai bolli e a tutto ciò che riguarda la gestione dell’immobile. Chiaramente questi costi vengono solitamente inclusi nella tariffa ed è per questo motivo che spesso la cifra da pagare per affittare una casa per le vacanze salgono.

In linea di massima l’ospite, ovvero l’affittuario, finisce per pagare tra il 6 e il 15% del totale della prenotazione in tasse di vario tipo; questa percentuale varia in base alla piattaforma scelta per la prenotazione e di solito non include le spese da sostenere per la pulizia. Questa percentuale viene identificata come “costo di prenotazione” che di fatto va a coprire le spese che il proprietario di casa sostiene per mantenere la casa in regola e per poterla affittare sui diversi siti. Fa eccezione Booking.com che non applica costi di prenotazione per gli ospiti trattenendo circa il 15% di commissione dal totale finale fatturato dal proprietario della casa.

Per quel che riguarda i pagamenti, i siti per la prenotazione sono generalmente più flessibili: nella maggior parte dei casi si paga a ridosso dell’arrivo oppure all’arrivo, in alcuni casi si lascia un deposito e in alcuni casi la somma intera viene richiesta all’atto della prenotazione. Questo, ovviamente, varia da sito a sito.

Agenzie immobiliari, siti più piccoli e locali e trattative dirette richiedono invece un approccio diverso: pagamento anticipato e molto spesso anche la caparra di un mese per evitare problemi.

Servizi

I servizi che devono essere compresi non sono regolati per legge ma possono essere:

  • decisi arbitrariamente dal proprietario
  • concordati tra affittuario e proprietario

Il primo caso è quello più classico e si applica soprattutto alle situazioni in cui l’appartamento o la villa vengono affittati tramite piattaforme terze di grandi dimensioni, per esempio Booking.com o AirBnb o Vrbo. L’utente sa fin dal principio quali sono i servizi e le comodità offerti e può decidere se procedere o meno con la prenotazione oppure se cercare soluzioni migliori.

Il secondo caso si verifica soprattutto nelle trattative tra privati oppure quando viene utilizzata un’agenzia immobiliare tradizionale per la ricerca di una casa vacanze estiva.

Inutile dire che il primo caso è non solo il più semplice da gestire ma anche il più sicuro proprio perché entrambe le parti hanno la certezza relativamente a ciò che troveranno in casa e saranno tutelati in relazione a mancanze o a richieste aggiuntive: se per esempio hai prenotato una villa in Sardegna e nell’annuncio era specificato che avresti avuto accesso al WiFi gratuitamente ma una volta in loco scopri che il WiFi non è disponibile, puoi contattare il supporto clienti che si metterà a disposizione per trovare la soluzione migliore o rimborsarti il dovuto.
Se però hai prenotato una villa in Sardegna sapendo che non avresti avuto accesso al WiFi gratuito e all’arrivo vuoi avere accesso al WiFi la tua richiesta non potrà necessariamente essere accolta, proprio perché le condizioni erano chiare.

Sono considerati essenziali i servizi di pulizia iniziale, la manutenzione corretta e aggiornata degli impianti e in generale della struttura.

Sono accessori ma dovrebbero comunque essere presenti in quanto rendono l’esperienza migliore:

  • Check-in 24 ore
  • Elettrodomestici per cucina, bagno e pulizia
  • Asciugamani
  • Lenzuola e cuscini
  • Lavatrice
  • Ferro da stiro
  • WiFi

Sono facoltativi:

  • TV
  • Radio
  • Caricatori e adattatori
  • Bici

Le assicurazioni di viaggio

L’assicurazione di viaggio per l’affittuario non è mai compresa nell’affitto; qualche provider può offrirla come servizio aggiuntivo che si paga però a parte. E’ buona norma però essere assicurati trattando la vacanza in una casa in affitto alla stregua di una vacanza in hotel e dunque mettendosi al riparo da rischi di qualsiasi tipo. Assicurati di leggere per bene le condizioni della polizza di viaggio che hai scelto, così da avere la massima visibilità sui tuoi diritti in caso di problemi. Per legge, invece, in Italia le strutture registrate come case vacanze devono essere assicurate in modo da poter coprire eventuali danni o problematiche di vario tipo.

Case Vacanze per l’Estate: Idee e Offerte

Di seguito una lista di case vacanza in Italia da considerare per l’estate 2021. La lista non è esaustiva e prende in considerazione solo alcune regioni.

Case Vacanze Sicilia: Proposte

Se stai cercando una casa vacanze in Sicilia per l’estate 2021, questa è la nostra ridotta selezione. Scopri tante altre proposte su Booking.com e prenota a prezzi speciali.

Archinuè

Archin è situata strategicamente a due passi dal mare di Siracusa, vicinissima alla famosa Spiaggia Rossa, a Ortigia e a Catania. Sono disponibili appartamenti di diverso tipo e grandezza tutti con angolo cottura e zona pranzo, stanze attrezzate, WiFi; gli appartamenti deluxe sono dotati di jacuzzi.

Liolà in Ortigia

Cerchi un appartamento piccolo con vista mare? Liolà, ad Ortigia, può essere la soluzione ideale: un appartamento dotato di tutti i comfort e a pochi metri dal mare equipaggiato con tutto ciò di cui si può avere bisogno. La base ideale per godere al meglio di questa zona della Sicilia e pianificare escursioni in libertà.

Suite Vista Mare Lo Scoglio

Ancora ad Ortigia si trova la Suite Vista Mare Lo Scoglio, appartamento ubicato a meno di 100 metri dal mare da cui si gode di una stupenda vista. Il monolocale non è grande ma è perfetto per chi cerca una sistemazione davvero unica e rilassante, dotata di tutte le comodità.

Il Paradiso Sul Mare

Il Paradiso Sul Mare si trova a pochi chilometri dalla spiaggia di Cala Rossa. La villa è equipaggiata con tutti i comfort incluso il barbecue; se non vuoi spostarti con la tua auto ne puoi noleggiare una direttamente in villa così da poter esplorare la zona senza alcun limite o costrizione.

Villa Plemmirio da Roby

Villa Plemmirio da Roby comprende 2 camere da letto, un soggiorno, una TV a schermo piatto, una cucina attrezzata con zona pranzo e 1 bagno. E’ perfettamente situata in posizione ottimale nelle vicinanze del mare ed è ideale per chi cerca relax e comfort allo stesso tempo.

Villa Due Palme

Situata ad Avola, Villa Due Palme è vicinissima al mare ed molto più di una semplice sistemazione a cui appoggiarsi mentre si è in Sicilia. Infatti è una casa dotata di tutti i comfort dove trascorrere le vacanze estive, con unità abitative separate di diverse grandezze tutte equipaggiate al meglio.

Cala Bernardo Apartment

Il Cala Bernardo Apartment si trova a 50 metri dal mare e a 6 km da Noto. Propone diverse unità abitative di grandezza variabile, tutte con cucina e spazio esterno. La soluzione ideale per chi vuole esplorare la Sicilia sentendosi a casa propria.

Tonnara di Sciacca

La Tonnara di Sciacca offre appartamenti attrezzati che affacciano direttamente sulla spiaggia privata e che distano pochi metri da Porto Empedocle. Perfetta per chi non ha voglia di spostarsi troppo e vuole godere della tranquillità di questa bellissima zona della Sicilia.

Case Vacanze Puglia: Proposte

Se stai cercando una casa vacanze in Puglia per l’estate 2021, questa è la nostra ridotta selezione. Scopri tante altre proposte su Booking.com e prenota a prezzi speciali.

Lido Marini Apartments

Lido Marini offre sistemazioni di diverso tipo tutte con cucina e angolo salotto, alcune con terrazzo, vicinissime a Marina di Pescoluse, al mare di Santa Maria di Leuca e a Gallipoli. Ideali per chi cerca una sistemazione comoda e tradizionale.

Casa Galli

Casa Galli, a Gallipoli, è dotata di 2 camere da letto e cucina attrezzata con affaccio diretto sul mare. La sistemazione è ideale per chi vuole essere a due passi dal mare ma allo stesso tempo avere tutte le comodità di una casa classica ed essere vicino al paese.

Mare Live Villas

Villette singole tutte dotate di comfort e accesso al giardino e alla piscina in comune sono il tratto che distingue Mare Live Villas dalle altre sistemazioni. Si trova a Torre dell’Orso, una delle zone più amate della Puglia, con le sue spiagge e i tanti locali dove mangiare piatti tipici.

Casedamare

Situata nella bella e suggestiva Polignano a Mare, Casedamare offre sistemazioni comode e dotate di tutte le comodità, vicinissime al centro e anche alle spiagge. Molte delle sistemazioni sono dotate anche di terrazza attrezzata.

Case Vacanze Sardegna: Proposte

Se stai cercando una casa vacanze in Sardegna per l’estate 2021, questa è la nostra ridotta selezione. Scopri tante altre proposte su Booking.com e prenota a prezzi speciali.

Vacanze Santa Teresa

Situato a Santa Teresa Gallura, il Vacanze Santa Teresa offre case vacanza in Sardegna semplici ma comode, ideali per chi vuole godere al massimo del mare di questa zona. La maggior parte delle unità dispone di piccolo spazio esterno.

Sardinia Blu Residence

Situato vicino a Porto Rotondo e a Olbia, nel suggestivo Golfo degli Aranci, il Sardinia Blu Residence offre appartamenti con cucina e salottino per trascorrere una vacanza tranquilla e in totale libertà. Si trova a 20 metri dal mare e dispone di piscina comune.

197 Pozzo San Nicola

Il 197 Pozzo San Nicola offre appartamentini vicini a Stintino con accesso alla spiaggia, inclusi due lettini e un ombrellone. Ideale per chi vuole esplorare la zona in totale libertà. Disponibili sistemazioni di diverso tipo e grandezza.

Case Vacanze Liguria: Proposte

Se stai cercando una casa vacanze in Liguria per l’estate 2021, questa è la nostra ridotta selezione. Scopri tante altre proposte su Booking.com e prenota a prezzi speciali.

Casa Nori

Situata a pochi km dalle Cinque Terre, Casa Nori è perfetta per chi sta cercando una villetta attrezzata in Liguria dove trascorrere le vacanze. Oltre ad essere situata in una posizione strategica, offre tutte le comodità del caso tra cui una terrazza arredata e WiFi gratuito.

Villa Giada Resort

Villa Giada Resort si trova a Imperia ed è la soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze in Liguria ma allo stesso tempo vuole avere accesso a servizi che solitamente sono offerti da hotel. Tutti gli appartamentini sono corredati di angolo cottura attrezzato e zona pranzo all’aperto. La struttura mette a disposizione due piscine, un bar e un ristorante.

Case Vacanze Toscana: Proposte

Se stai cercando una casa vacanze in Toscana per l’estate 2021, questa è la nostra ridotta selezione. Scopri tante altre proposte su Booking.com e prenota a prezzi speciali.

Residence La Valdana

Situato sull’Isola d’Elba, il Residence La Valdana offre appartamentini arredati con angolo cottura a pochi minuti dalla spiaggia in un complesso dotato di piscina e bar. La soluzione ideale per godere della tranquillità e della flessibilità che un appartamento può dare e allo stesso modo delle amenità della zona.

Borgo degli Ulivi

A pochissimi chilometri di distanza dall’Argentario, il Borgo degli Ulivi offre sistemazioni comprensive di cucina completamente attrezzata, quasi tutte dotate di piscina privata e accesso ad un patio. La struttura dispone di una SPA e organizza, a richiesta, corsi di cucina e altre attività per chi vuole staccare dalla vita di mare.

Case Vacanza al Mare in Italia: FAQ

Di seguito una lista di domande con risposte utili per aiutarti a scegliere correttamente.

Come trovare case vacanza a poco prezzo?

Il modo migliore per trovare case vacanze a poco prezzo è, ovviamente, prenotare in anticipo. Siccome questo non è sempre possibile, la soluzione migliore è scegliere date che non sono troppo inflazionate e località non eccessivamente alla moda. Non solo, spesso i siti per la prenotazione permettono di usufruire di offerte speciali che si applicano a location specifiche o periodi predefiniti.

Quanto costa affittare una casa al mare per una settimana?

Il costo dipende dalla località scelta, dal tipo di casa vacanza, dai servizi offerti (inclusa la vicinanza al mare) e dalle date. Il mese più costoso è agosto, seguito da luglio.

Case Vacanze Estate in Italia: Vale la Pena?

Vale la pena, dunque, affittare una casa o un appartamento in Italia per le ferie estive? Dipende dai gusti e dalle necessità personali: c’è chi preferisce la libertà di organizzarsi come vuole spendendo meno e chi invece quando parte preferisce non avere nessun pensiero se non quello di rilassarsi e staccare la spina. In base alle tue necessità, valuta se una casa vacanza può essere la scelta migliore oppure no. Se decidi di optare per questa tipologia di vacanza, assicurati di leggere attentamente le condizioni di prenotazione e cancellazione e affidati a portali specializzati di grandi dimensioni. Booking.com è un’ottima scelta e ti permette di usufruire di politiche di cancellazione flessibili, oltre che dalla possibilità di pagare al momento dell’arrivo.

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Informazioni sull'autore
Veruska Anconitano
Veruska è content marketer e digital strategist. E' anche una giornalista iscritta all'ODG, premiata come World Best Food Travel Journalist e membro della British Guild of Travel Writers. E' diplomata come sommelier. E' la co-fondatrice di TheFoodellers e di altri siti.
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